Оценка правового статуса земельной собственности при её покупке

Каждый кусок земли , имеет своё предназначение , оговоренное в Земельном Кадастре . (Такие слова как «таба» , «миналь») знакомы до боли каждому израильтянину . Именно эти государственные организации , призваны отвечать за правовой статус земельных участков. Почему вопрос статуса так важен? Вспоминается случай , произошедший с моим другом в его далёкой «олимовской» молодости . Он позвонил ко мне и захлёбываясь от восторга рассказал о том , что «удачно» нашёл участок земли , величиной в «пол дунама» совсем не далеко от славного города Ришон ле Циона , всего за 180.000 шекелей .

Мой друг был уверен , что стоит на пороге заключения «сделки века» . Как же мне было жалко рассказывать ему (человеку находившемуся в Израиле считанные месяцы после алии) , что речь идёт об участке земли , который обозначен в Кадастре («таба») , как сельскохозяйственное угодье , и поэтому приобретая его , оставь надежду всякий , желающий на нём строить .

После того как мы оба закончили смеяться , мой друг предложил интересный по его мнению вариант : купить этот участок как сельскохозяйственный , переоформить его под строительство коттеджа , а дальше как в трогательном детском стишке - «Что нам стоит дом построить , -нарисуем , будем жить» .

После приблизительного расчёта налогов , которые надо будет заплатить , ожидаемого периода времени который потребуется на оформление и переоформление , описания бюрократической процедуры , которую надо будет пройти мой помрачневший друг понял и принял давно известную истину о том , что бесплатные завтраки бывают только в мышеловках .

Поскольку мой друг человек опытный и упорный , сосредоточенный и настроенный на победу , через 7 лет пребывания в Израиле он смог осуществить свою мечту , и купив сельскохозяйственный участок , переоформить его под застройку . Это было нелегко - но пусть сбываются мечты !

Приобретая любую земельную собственность в Израиле , очень важно на самом начальном этапе , проверить её правовой статус , для того чтобы в дальнейшем не было проблем с её оформлением , переоформлением , регистрацией в земельном кадастре и многими другими вещами , которые заранее предвидеть невозможно , но встретить на своём дальнейшем пути , весьма реально .

И все же - Пусть сбываются мечты !

-->